Történelmi felfedezés születhetett a Tisza-kormány háza táján: az emberek nem hagyják abba az öregedést, amikor betöltik a 41. életévüket. Sőt, a jelenség pártállástól függetlenül jelentkezik, így akár Magyar Péter lelkes támogatói között is előfordulhatnak olyanok, akik már elmúltak negyvenegy évesek, de még mindig szeretnének saját lakást. A felismerés időben érkezett, mert a Wekerle Plusz eredetileg 41 évesre tervezett felső korhatárát még a program indulása előtt 45 évre emelték. Micsoda szerencse, hogy valaki még időben szólt: a választópolgároknak születésnapjuk is van!

A Wekerle Plusz elsőként ismertetett feltételei szerint a kedvezményes lakáshitelt a 18 és 41 év közöttiek vehették volna igénybe. Aztán október 27-én Magyar Péter már arról beszélt, hogy a korhatárt 45 évre emelik, az aznap este megjelent kormányrendeletben pedig már ez a magasabb életkori határ szerepelt. A jogszabály október 28-án lépett hatályba, vagyis a 41 éves korlátozás végül egyetlen percig sem volt érvényes.

Az ember persze kíváncsi lenne arra a pillanatra, amikor valaki a kormányülésen esetleg felvetette, hogy a 42, 43 és 44 éves magyar állampolgárok között bizony Tisza-szavazók is lehetnek. Akik áprilisban még lelkesen ünnepelték a kormányváltást, ősszel viszont már azzal szembesülhettek, hogy az új otthonteremtési programhoz túl öregek. Ráadásul akadnak közöttük olyanok is, akiknek a születésnapja nem igazodik a kormányzati kommunikációhoz.

Hogy valóban ez volt-e a változtatás oka, azt nem tudni. A kormány a beérkezett visszajelzésekre hivatkozik, a történet szatirikus olvasata azonban szinte magát írja.

Négy évvel meghosszabbították a fiatalságot

Magyar Péter kormánya az eredeti elképzeléshez képest négy évvel kitolta a kedvezményes hitel korhatárát. Ez kétségtelenül örömteli hír azoknak, akiket a 41 éves korlátozás kizárt volna, de a 45 éves határba még beleférnek. A magyar állam tehát egyetlen bejelentéssel négy évnyi fiatalságot ajándékozott az érintetteknek, legalábbis a lakáshitelezés világában.

Negyvenegy évesen hétfőn még túl öregnek számítottál volna a tervezett programhoz, kedden viszont már ismét a támogatandó fiatalok táborába tartozhattál. Igaz, a rendelkezésre álló információk alapján a 46. életév felé közeledőknek már nem jutott ebből a kormányzati megfiatalításból. Aki kívül marad a korhatáron, annak marad a piaci hitel vagy a lakásvásárlás elhalasztása.

A legszebb azonban az egészben, hogy az Otthon Startban korábban egyáltalán nem volt felső életkori korlátozás, vagyis a Tisza-kormány először tervezett egy 41 éves plafont, majd ezt 45-re emelte, és az így kialakult új korhatárt kedvező változásként jelentette be. Olyan ez, mintha valakitől előbb elvennének tízezer forintot, aztán négyezret visszaadnának, és várnák a tapsot a nagylelkűségért.

A korhatár négy évet javult, a használt lakások hitele két százalékpontot romlott

Miközben a kormány az életkori könnyítéssel dicsekedhet, egy másik változás már kevésbé örömteli a lakásvásárlóknak. A Wekerle Plusz keretében az új építésű ingatlanokra továbbra is háromszázalékos fix kamattal lehet hitelt felvenni, a használt lakások esetében azonban ez öt százalékra emelkedett. A maximálisan igényelhető összeg 50 millió forint, a futamidő pedig legfeljebb 25 év.

Egy 50 millió forintos, 25 évre felvett hitelnél a három- és az ötszázalékos kamat között megközelítőleg havi 55 ezer forint a különbség. A teljes futamidő alatt ez körülbelül 16,6 millió forintos többlet-visszafizetést jelenthet. Ennyibe kerülhet tehát a lakásvásárlónak, ha a számára megfizethető ingatlan történetesen nem új építésű, hanem használt.

És itt következik az igazi kormányzati bűvészmutatvány. Miközben az egyik oldalon négy évvel bővítették a jogosultak körét a korábbi tervhez képest, a másikon a használt lakást vásárlók számára jóval drágábbá tették a finanszírozást. Aki pedig betöltötte a korhatárt, annak már a hitel feltételeivel sem szükséges foglalkoznia.

A Facebookon könnyebb lakáspolitikát csinálni, mint a valóságban

Magyar Péter politikai kommunikációjában továbbra is fontos szerepet kapnak a nagy bejelentések és a látványos fordulatok. A Wekerle Plusz története azonban szépen megmutatja, milyen könnyen változhatnak a feltételek már a program indulása előtt is. A 41 éves korhatárból 45 lett, a korábban életkori megkötés nélkül működő támogatásból korhatáros konstrukció, a használt lakások háromszázalékos hiteléből pedig ötszázalékos.

A kormány természetesen hivatkozhat arra, hogy meghallgatta az érintettek visszajelzéseit, és módosította az eredeti elképzelést, ez még mindig jobb, mint ragaszkodni egy rosszul megválasztott határhoz. A kérdés inkább az, hogyan sikerült egyáltalán olyan lakásprogramot tervezni, amelyből emberek tömegeit pusztán az életkoruk miatt zárták volna ki, miközben az előző konstrukció ilyen megkötést nem tartalmazott.

A Wekerle Plusz történetének első nagy eredménye tehát már megszületett: Magyar Péter kormányának sikerült négy évvel meghosszabbítania a fiatal magyarok fiatalságát. Most már csak azt kellene megoldani, hogy közben a lakáshitelük ne kerüljön több millió forinttal többe, és 45 éves koruk után se váljanak egyik napról a másikra láthatatlanná az otthonteremtési politikában. Mert bármilyen meglepő, a választópolgár nemcsak szavazni szokott, hanem lakni is. És időnként még meg is öregszik.